Стать партнером
Инвестируйте от 300 млн руб. с надежным партнером на рынке недвижимости
Выбирайте любую структуру коллективного и индивидуального инвестирования
Мы разделим ваши риски, инвестируя собственный капитал
Выбирайте любую структуру коллективного и индивидуального инвестирования
Мы разделим ваши риски, инвестируя собственный капитал
Инвестировать в фонд
Инвестируйте от 10 млн рублей в ЗПИФ недвижимости
(в числе крупнейших фондов для квалифицированных инвесторов в России)
Получайте пассивный доход, не участвуя в управлении объектами
Станьте со-инвестором объекта институционального качества, стоимость которого измеряется миллиардами рублей
(в числе крупнейших фондов для квалифицированных инвесторов в России)
Получайте пассивный доход, не участвуя в управлении объектами
Станьте со-инвестором объекта институционального качества, стоимость которого измеряется миллиардами рублей
Создать собственный фонд
Защитите свои активы от недружественного поглощения
Получите оптимальные налоговые преференции
Разместите в фонде активы семьи или деловых партнеров
Получите юридическую консультацию по созданию фонда недвижимости
Получите оптимальные налоговые преференции
Разместите в фонде активы семьи или деловых партнеров
Получите юридическую консультацию по созданию фонда недвижимости
Арендовать недвижимость
Арендуйте коммерческие площади в профессиональных объектах в лучших локациях
Почувствуйте преимущества работы с опытными управляющими объектами — более 14 лет опыта в коммерческой недвижимости
Наша деятельность регулируется стандартами RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
Почувствуйте преимущества работы с опытными управляющими объектами — более 14 лет опыта в коммерческой недвижимости
Наша деятельность регулируется стандартами RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
Почему недвижимость
Недвижимость – лучшее соотношение риска и доходности
Оптимальное соотношение риска и доходности, обеспеченность реальным активом
Диверсификация портфеля, хеджирование рисков, что особенно ценно в периоды кризисов
Обладает преимуществами облигаций – стабильный купонный доход и акций – возможный рост стоимости при продаже актива
Дополнительная защита, обеспеченная долгосрочными договорами аренды, где арендная ставка индексируется на уровень инфляции
Владение частью реального осязаемого актива, который невозможно утаить или присвоить
Диверсификация портфеля, хеджирование рисков, что особенно ценно в периоды кризисов
Обладает преимуществами облигаций – стабильный купонный доход и акций – возможный рост стоимости при продаже актива
Дополнительная защита, обеспеченная долгосрочными договорами аренды, где арендная ставка индексируется на уровень инфляции
Владение частью реального осязаемого актива, который невозможно утаить или присвоить
Недвижимость
Венчурные
инвестиции
инвестиции
Прямые инвестиции
в бизнес
в бизнес
Акции публичных
компаний
компаний
Корпоративные
облигации ААА
облигации ААА
Вклады
и депозиты
и депозиты
Суверенные
облигации
облигации
ДОХОДНОСТЬ
РИСКи
Accent: инвестиции в недвижимость
Инвестируем вместе с нашими партнерами, входим в проект собственным капиталом и разделяем все риски
Accent осуществляет управление активами и объектами в соответствии со стандартами RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors) и INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles)
Accent – это команда профессионалов финансового рынка и рынка недвижимости. ТОР-менеджеры – выходцы из компаний ТОР-10 рейтинга «Эксперт 500»
RICS
Наша управляющая компания — единственная в России, которая верифицирует свою отчетность в соответствии с международными стандартами GIPS (Global International Performance Standards)
GIPS
млрд ₽ активы
в управлении
в управлении
22+
лет опыта
на рынке
на рынке
16
тыс. м2
в портфеле
в портфеле
326+
Наш портфель
Торговая недвижимость
Офисная недвижимость
Логистическая недвижимость
Жилая недвижимость
Медицинские
центры
центры
Дата-
центры
центры
Дата-центры
Секторальный фокус
Медицинские центры
Перспективные направления
Жилая недвижимость
Логистическая недвижимость
Офисная недвижимость
Торговая недвижимость
Как мы управляем недвижимостью
Поиск арендаторов и исполнение
текущих арендных отношений
текущих арендных отношений
Разработка мер по максимальному увеличению рыночной стоимости объекта недвижимости
Взаимодействуем с арендаторами, контролируем поступление средств за аренду, ищем новых арендаторов
Современные офисные площади, отвечающие европейским стандартам и расположенные в бизнес-центрах класса А с развитой инфраструктурой.
контроль технического состояния
здания
здания
Бухгалтерский и налоговый учет
Клининг, внутридомовые обслуживающие системы, соблюдение норм пожарной безопасности, ремонт и т.д
Полное сопровождение налоговых вопросов, связанных с обслуживанием здания
Юридическое сопровождение
Управление маркетингом
Грамотные юристы возьмут на себя весь процесс подготовки документов, решение текущих споров, обработка претензий
Разрабатываем для каждого объекта стратегию продвижения, основанную на анализе рыночных факторов, динамики спроса и предложения в соответствующем сегменте. Анализируем аудиторию, формируем план и бюджет, проводим мероприятия, улучшающие лояльность к объекту
Признание сообщества
2022, 2023
2021
2020
2020
2021
СМИ о нас
Акцент на инвестиции
Accent Capital – компания управления инвестициями в недвижимость, основанная в 2007 году. Мы предлагаем:
- управление инвестициями в рамках закрытых паевых инвестиционных фондов или индивидуального формата инвестирования,
- доверительное управление коммерческой недвижимостью «под ключ».
Объекты инвестирования
Accent Capital работает на российском рынке более 14 лет. Мы инвестируем в готовые объекты, а также в строительство новых, рассматриваем варианты, связанные с реконцепцией и реновацией.
Для размещения средств клиентов наши специалисты выбирают активы высокого класса, находящиеся в удобных с точки зрения бизнеса местах, имеющие перспективы развития и роста их стоимости. Как правило, это московская недвижимость или объекты в регионах из числа логистической, офисной, торговой и жилой недвижимости.
Приоритет при заключении договоров аренды на длительный срок отдаётся крупным арендаторам, способным обеспечить получение инвесторами стабильного дохода.
Для размещения средств клиентов наши специалисты выбирают активы высокого класса, находящиеся в удобных с точки зрения бизнеса местах, имеющие перспективы развития и роста их стоимости. Как правило, это московская недвижимость или объекты в регионах из числа логистической, офисной, торговой и жилой недвижимости.
Приоритет при заключении договоров аренды на длительный срок отдаётся крупным арендаторам, способным обеспечить получение инвесторами стабильного дохода.
Плюсы инвестиций в недвижимость
Во время кризисов недвижимость – один из наиболее надёжных способов вложения денег. Всё чаще выбором инвесторов становится не классическая покупка недвижимого имущества, а паевые фонды.
В отличие от покупки квартиры в новостройке, приобретение пая ЗПИФ не требует многомиллионных вложений, оно доступно даже при ограниченных средствах. Все функции по управлению имуществом ПИФ берёт на себя управляющая компания. Она занимается текущими вопросами, несёт полную ответственность за все операции с объектами, входящими в состав фонда, и регулярно представляет пайщикам информацию о результатах управления.
Недвижимость как объект инвестирования обладает меньшей волатильностью, чем ценные бумаги или другие финансовые инструменты. Вложения в ЗПИФ сочетают преимущества облигаций в виде стабильного дохода и акций - в виде потенциальной прибыли от продажи актива по более высокой цене.
Наличие в портфеле паёв ЗПИФ недвижимости помогает диверсифицировать риски частного инвестора в любых экономических условиях.
В отличие от покупки квартиры в новостройке, приобретение пая ЗПИФ не требует многомиллионных вложений, оно доступно даже при ограниченных средствах. Все функции по управлению имуществом ПИФ берёт на себя управляющая компания. Она занимается текущими вопросами, несёт полную ответственность за все операции с объектами, входящими в состав фонда, и регулярно представляет пайщикам информацию о результатах управления.
Недвижимость как объект инвестирования обладает меньшей волатильностью, чем ценные бумаги или другие финансовые инструменты. Вложения в ЗПИФ сочетают преимущества облигаций в виде стабильного дохода и акций - в виде потенциальной прибыли от продажи актива по более высокой цене.
Наличие в портфеле паёв ЗПИФ недвижимости помогает диверсифицировать риски частного инвестора в любых экономических условиях.
Преимущества инвестирования с Accent Capital
Инвесторы выбирают Accent Capital за профессиональный подход и открытость:
- компания участвует в собственных проектах и вкладывает в них капитал, разделяя с партнёрами все риски;
- Accent работает по международным стандартам RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors), INREV (European Association for Investors in Non-Listed Real Estate Vehicles) и гарантирует клиентам высокое качество управления;
- УК ООО «Акцент Управление Активами» единственная в России верифицирует свою отчётность по стандартам GIPS (Global International Performance Standards), что делает результаты управления более прозрачными;
- руководитель и сотрудники Accent Capital имеют опыт успешного преодоления нескольких кризисов, сегодня Accent управляет активами на общую сумму более 21 млрд рублей;
- услуги Accent Capital освобождают владельцев имущества от необходимости лично вникать в текущие процессы управления коммерческой недвижимостью. Специалисты компании занимаются решением всех основных задач: разрабатывают инвестиционный план и обеспечивают его реализацию, принимают меры по привлечению арендаторов, решают финансовые, юридические и иные вопросы;
- компания предлагает продукты с разным уровнем риска и доходности, инвестиционными стратегиями.
Основатель и глава группы компаний Accent с 2007 года. Ранее совладелец и глава торговой сети «Копейка», президент Ассоциации компаний розничной торговли. В 2003—2007 годах — в совете директоров банка «Уралсиб».
Александр Самонов
Основатель Accent
Основатель Accent
Я ставлю перед собой амбициозную задачу — развивать рынок инвестиций в коммерческую недвижимость и сделать его доступным для широкого круга инвесторов, повысить финансовую грамотность, образовательный уровень, чтобы люди покупали и понимали, что это выгодно, то есть сформировать практику
Отвечает за стратегическое и операционное управление ГК Accent. Основные задачи – увеличение активов под управлением, поиск новых возможностей для инвестирования, повышение эффективности деятельности компании. Имеет степень магистра учета и аудита, а также степень MBA Московской международной школы бизнеса. В команде Accent с 2010 года, ранее занимала должность финансового директора.
Марина Харитонова
Генеральный директор
Генеральный директор
Мы предлагаем партнерам комплексный подход, соединяя экспертизу инвестиционного управляющего с управлением недвижимостью
Контакты
