Управление коммерческой недвижимостью

Цены на недвижимость в меньшей степени подвержены волатильности по сравнению с другими инструментами инвестирования, однако и на них влияет текущая ситуация на рынке. Поэтому стоимость склада или офиса в течение срока инвестиций может меняться под воздействием внешних обстоятельств, динамики спроса и предложения. Управляющая компания может влиять на колебания цены актива путём проведения мероприятий, повышающих его инвестиционную стоимость. В зависимости от конкретной ситуации, это может быть реконцепция, реконструкция, редевелопмент здания, другие меры для притока инвестиций. Команда Accent Capital обладает достаточными навыками, чтобы верно оценить перспективы объекта и предложить эффективную стратегию его развития.

Текущую доходность владелец актива получает от арендных платежей. Коммерческие объекты обеспечивают более высокую доходность, чем квартиры, апартаменты или коттеджи. Поэтому число инвесторов, вкладывающих в них свободные средства, постоянно растёт. Росту доходов от сдачи в аренду коммерческих помещений помогают:

• грамотное продвижение объектов на рынке;
• подбор надёжных арендаторов, обеспечение максимальной заполненности площадей;
• заключение долгосрочных договоров аренды с условием индексации ставки на уровень инфляции;
• внедрение улучшений, которые расширят выбор потенциальных арендаторов и позволят заключать более выгодные сделки.

Управляющая компания Accent Capital выбирает для вложения средств только активы высокого класса. Поэтому даже в сложные экономические периоды мы находим возможности создать стабильный поток арендных платежей и увеличить доходы инвесторов.

Услуги управления коммерческой недвижимостью включают и решение текущих вопросов эксплуатации: от клининга и охраны до страхования. Принимая объект в управление, Accent Capital анализирует структуру, объёмы расходов на содержание, разрабатывает план по их оптимизации. План может включать меры по повышению энергетической эффективности здания, сокращение затрат на персонал, передачу отдельных функций на аутсорс и т.д. До начала реализации мероприятий наши специалисты тщательно просчитывают все риски и выгоды.

Передача недвижимости в управление позволяет собственнику получать от него доход, не вникая в вопросы эксплуатации помещения, взаимодействия с арендаторами, бухгалтерского учёта, налогообложения и т.д. Все эти задачи за него решает управляющая компания, а владелец контролирует результаты ее работы, изучая отчётность. Accent Capital – российская компания, которая предоставляет отчётность по международным стандартам GIPS (Global International Performance Standards). Наши клиенты всегда располагают полной и достоверной информацией о результатах управления.