+7 495 230 01 00
ACCENT AM
 
+7 495 230 01 00
ACCENT AM
+7 495 230 01 00
ACCENT Management

Инвестировать в недвижимость

Инвестировать в недвижимость
на индивидуальных условиях
Инвестировать

Преимущества инвестиций в недвижимость

Компания Accent в фактах и цифрах:

— 14 лет на рынке инвестиций в недвижимость — задолго до появления онлайн-платформ мы помогали инвесторам приумножать их капитал.
— 21 миллиард рублей — рыночная стоимость активов, которыми мы управляем.
— 326 тысяч м² — недвижимость под нашим управлением.

Мы инвестируем в проекты свой собственный капитал, разделяя с партнерами все риски – это одно из наших главных преимуществ. На рынке инвестиций в недвижимость подобных компаний немного. У нас имеется обширный опыт управления объектами недвижимости в трех секторах – складском, офисном и торговом.
РАЗРАБОТКА ИНВЕСТИЦИОННОЙ СТРАТЕГИИ
Любой вид коллективного и
индивидуального
инвестирования
РОСТ СТОИМОСТИ
АКТИВА ПРИ ЕГО
ПРОДАЖЕ
За счет постоянно растущих
цен на недвижимость и эффективного управления
ЭФФЕКТИВНОЕ
КОММЕРЧЕСКОЕ
УПРАВЛЕНИЕ
Стабильный рост в
сегменте коммерческой недвижимости
ВЫСОКАЯ
НАДЕЖНОСТЬ
Недвижимость невозможно утаить, присвоить или
вывезти за границу
ЗАЩИТА
ОТ ИНФЛЯЦИИ
Арендная ставка
индексируется
Объекты коммерческой недвижимости
Складские комплексы
в Логопарке «Валищево»,
корпуса 7, 8, 11
Тип объекта: Сухие и мульти-температурные склады
Год постройки: 2018
Подробнее
Логистический комплекс «Сигма»
Тип объекта: Сухие и мульти-температурные склады
Год постройки: 2017 и 2019
Подробнее
Складские комплексы
«А-Терминал»
Тип объекта: Сухие и мульти-температурные склады
Год постройки: 2009
Подробнее
Бизнес-центр
Дельта Плаза
Тип объекта: Бизнес-центр
Год постройки: 2011
Подробнее
Торговый центр
«Сокольники»
Тип объекта: Районный торговый центр
Год постройки: 2009
Год реконцепции: 2021
Подробнее
Станьте партнером
Снижайте риски
Инвестируйте в реальный объект
Инвестируйте денежные средства от 300 млн. рублей в инвестиционные продукты Accent — реальные объекты недвижимости

Мы готовы предложить любую структуру коллективного и индивидуального инвестирования

Участвуйте в формировании стратегии развития и управления активом
Инвестируйте с нами в объекты институционального качества жилой и коммерческой недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и российских городах-миллионниках

Участвуйте в выборе объекта недвижимости

Выбирайте стиль инвестирования — от низкорискованного до оппортунистического
Инвестируйте с Accent, используя наш многолетний опыт в управлении активами и преодолении кризисных ситуаций

Доходность наших продуктов подтверждается в соответствии с международными стандартами Global International Performance Standards (GIPS)

Инвестируя в объекты недвижимости, мы используем стандарты RICS (Royal Institution of Chartered Surveyors)
Получайте высокую доходность
Получайте ежеквартальную купонную доходность и доходность к погашению

Средняя доходность наших инструментов выше, чем у большинства классических низко-рискованных инструментов, например, облигаций и корпоративных бондов
Наш инвестиционный процесс
В фокусе компании Accent — инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве и других крупных городах РФ. Также в сфере наших интересов жилые комплексы в перспективных районах со стабильно высоким спросом. Для удобства инвесторов мы используем несколько стратегий вложения средств с разным уровнем риска:

  1. Наша низкорисковая стратегия CORE — хорошая альтернатива облигациям. Это надежные инвестиции в коммерческую недвижимость с уже существующим и устойчивым доходом от аренды. Минимум рисков, максимум стабильности.
  2. Стратегия OPPORTUNISTIC позволяет получать большую доходность, но это инструмент с повышенным риском из-за вложений в строительство новых объектов. Кроме того, у таких вложений нет купонного дохода. Во всяком случае, в первое время.
  3. В рамках концепции VALUE ADDED мы инвестируем в коммерческую недвижимость с целью ее реновации или ре-концепции. Здание уже построено, поэтому риски меньше, чем при возведении нового. А прирост стоимости после его модернизации или переоборудования намного выше, чем при покупке готового бизнеса.

Именно с выбора или разработки индивидуальной стратегии и начинается наше сотрудничество с вами.
Стратегия и планирование
Формируем взвешенную инвестиционную идею, адекватную текущему рынку и его прогнозам:
1
шаг
анализируем макроэкономику

проводим рыночный анализ

разрабатываем инвестиционную
стратегию и бизнес-план

создаем инвестиционный механизм
Приобретение / инвестирование
В процессе приобретения мы:
смотрим все предложения на рынке

делаем оценку лучших предложений

готовим план актива
проводим комплексную проверку

организуем финансирование

структурируем и проводим сделку
2
шаг
Владение активом
Во время владения активом мы реализуем его инвестиционный потенциал путем полного цикла управления:
исполняем план актива

осуществляем коммерческое управление

организуем техническую эксплуатацию
администрируем структуру собственности

обеспечиваем все отношения

с инвесторами и всеми контрагентами
3
шаг
Выход
1. Выход из инвестиционного актива по истечении срока его владения включает:
мультиканальный маркетинг актива и его экспозицию с целью нахождения лучшего предложения на покупку

структурирование и исполнение сделки
распределение денежного потока от реализации и прекращение правовых структур
4
шаг
2. Предусмотрена возможность досрочного выхода из инвестиций
Мы инвестируем в активы недвижимости высшего класса в Москве и городах-миллионниках
Наши активы
Получите консультацию по инвестированию