Инвестировать в недвижимость

Инвестиции в недвижимость могут приносить стабильную доходность выше инфляции при относительно невысоких рисках. Вложения в этом случае обеспечены реальными активами, цены на которые не подвержены высокой волатильности и в перспективе, как правило, растут. А защититься от риска физического уничтожения или порчи имущества позволяет страхование.

При любой стратегии инвестирования коммерческая недвижимость обеспечивает защиту капитала от инфляционных процессов:

• при сдаче в аренду – за счёт закрепления условий индексации ставок на уровень роста потребительских цен в долгосрочных договорах с арендаторами;
• при покупке для дальнейшей продажи – за счёт роста цен на недвижимость, который на горизонте от 5 лет коррелирует с уровнем инфляции.

Возможность эффективно инвестировать в кризис

В кризисные периоды инвесторы получают возможность купить объекты недвижимости высокого качества с большим дисконтом. Из-за финансовых проблем и срочной потребности в деньгах собственники нередко вынуждены продавать их по заниженной цене. В то же время сложности с получением кредитов застройщиками влекут приостановление нового строительства.
Однако кризис в итоге заканчивается, и на фоне восстановления экономики возникает дефицит в коммерческих площадях. В результате растёт как цена недвижимости, так и арендные ставки, принося прибыль собственнику.

Инвестор может доверить управление недвижимостью управляющей компании и получать практически пассивный доход. Профессиональное управление позволяет:

• получать от объекта максимальную доходность
• увеличить инвестиционную привлекательность объекта
• подобрать платёжеспособных арендаторов
• снизить операционные расходы за счет оптимизации процессов.

Передача объекта в доверительное управление надёжной компании снижает риски, связанные с выбором и реализацией инвестиционной стратегии, а подробное законодательное регулирование делает все процессы прозрачными для инвестора.