Логистический комплекс «Сигма»

«Сигма»
Складской комплекс «Сигма» является единственным логистическим комплексом класса «А» в регионе. Первая очередь комплекса была задумана и реализована в 2010 году как спекулятивное рыночное предложение. Данная инвестиционная инициатива позволила зайти на региональный рынок федеральным ритейлерам «Красное & Белое» и «Монетка».

Вторая и третья очереди, реализованные в 2017 и 2019 годах, создавались по модели BTS на фоне высокого регионального спроса по техническому заданию продовольственных ритейлеров «Пятёрочка», «КДВ-Групп» и «Башспирт».
Высокий уровень оснащения объекта позволил арендаторам без затруднений оформить лицензии Росалкогольрегулирования.

Ключевые факты

Название (сокр.)
СК «Сигма»
Сектор
Логистическая недвижимость
Тип объекта
Сухие и мульти-
температурные склады
Качество объекта
Класс А
География
Россия, Республика
Башкортостан, Уфа
Локация

г. Уфа, ул. Гвардейская, 57 / 1

Год постройки
2010
Площадь (GBA/GLA)
78 559 / 78 559 м²
Заполненность
100%
Арендаторы
5 компаний
Парковочные места
490
Управляющий объектом
ООО «Акцент Проперти
Менеджмент»
Инвестиционная привлекательность
Единственный в регионе логопарк «А» - класса
Заключены долгосрочные контракты с арендаторами Х5 RetailGroup (Пятёрочка), Красное и Белое, Монетка, КДВ Групп, Чижик. Арендаторы – лидеры продовольственного рынка с сильными позициями.
Операционные расходы на 100% покрываются за счет арендаторов
Выгодное местоположение с точки зрения логистики и доступности квалифицированных трудовых ресурсов
Эффективная структура владения: актив принадлежит 4-м собственникам принимающим консолидированные решения через Совет директоров
Расположение
Объект характеризуется отличной транспортной доступностью: складской комплекс располагается в промышленной зоне «Шакша» в черте города Уфа (32 км от центра). Расстояние до федеральной трассы М5 «Урал» (Москва -Самара-Уфа-Челябинск) составляет 6 км, расстояние до М7 (Москва-Казань-Уфа) — 30 км
Якорные арендаторы
Вышли на региональный уровень благодаря СК «Сигма»
Сеть магазинов «Красное & Белое»
Вышли на региональный уровень благодаря СК «Сигма»
Торговая сеть магазинов «Монетка»
Сеть магазинов «Чижик»
Сеть магазинов «Пятерочка»
Кондитерская фабрика KDV
Получите консультацию по инвестированию