О компании
Аренда
Управление недвижимостью
Публикации
Блог
инвестиции с акцентом на будущее
Команда
Контакты
инвестиции с акцентом на будущее
Есть вопросы?
Напишите, и мы вам перезвоним!
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Торговый центр
«Сокольники»
Торговый центр
ТЦ «Сокольники» – районный комьюнити-центр, расположенный в стилобатной части жилого дома бизнес-класса. Построенный в 2009 году, в 2021 торговый центр прошел полную реконцепцию. Находится на пересечении транспортных и пешеходных потоков, на первой линии Русаковской улицы – главной транспортной магистрали ВАО, в 50 метрах от станций метро Сокольники и Сокольники БКЛ, в шаговой доступности от парка Сокольники.
сайт объекта
сайт объекта
Ключевые факты
Название (сокр.)
ТЦ «Сокольники»
Сектор
торговая недвижимость
Тип объекта
районный торговый центр
Качество объекта
профессиональный ТЦ
География
Россия, Москва
Локация
Русаковская ул., 31
(метро Сокольники)
Год постройки/реконцепции
2009/2022
Площадь (GBA/GLA)
23 600 / 13 300 м²
Заполненность
100%
Арендаторы
76 компаний
Парковочные места
48
Ср.вз. срок аренды
WAULT 3,2 года
Управляющий объектом
ООО «Акцент Капитал»
Управляющий эксплуатацией
OOO «Бекар-Эксплуатация»
Указаны показатели по состоянию на 27.05.2025
Арендовать коммерческую недвижимость
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Инвестировать в коммерческую недвижимость
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Инвестиционная привлекательность
идеальная локация
объект рядом с метро, на первой линии основной транспортной артерии района, в окружении жилой застройки
объект рядом с метро, на первой линии основной транспортной артерии района, в окружении жилой застройки
современная концепция
сильные якорные арендаторы, магазины и точки услуг регулярного спроса, фуд-холл, ресторан, кафе-кулинария, кофейни
сильные якорные арендаторы, магазины и точки услуг регулярного спроса, фуд-холл, ресторан, кафе-кулинария, кофейни
низкая вакансия
0% с 2022 г.
в проекте нет избыточных площадей, что является дополнительной гарантией низкой вакансии
0% с 2022 г.
в проекте нет избыточных площадей, что является дополнительной гарантией низкой вакансии
высокий трафик
средняя посещаемость 11 979 человек в день. Рост трафика на 40% за последние 4 года
средняя посещаемость 11 979 человек в день. Рост трафика на 40% за последние 4 года
низкая конкуренция
единственный профессиональный объект у метро «Сокольники».
В зоне охвата не прогнозируется строительство новых ТЦ
единственный профессиональный объект у метро «Сокольники».
В зоне охвата не прогнозируется строительство новых ТЦ
индексация выручки
ежегодная индексация ставок аренды
ежегодная индексация ставок аренды
Расположение
Высококлассная локация у метро «Сокольники» и крупнейшего в Европе парка Сокольники. Торговый центр посещают не только жители района, но и жители Москвы и Московской области, работающие и учащиеся в этом районе, а также посетители парка, численность последних составляет более 100 000 человек в сутки в праздничные и выходные дни.
Якорные арендаторы
кулинарная лавка братьев Караваевых
ресторан Колбасофф
супермаркет Перекресток
универмаг «Телеграф»
универмаг ХЦ
Получите консультацию по инвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности