Торговый центр
Торговый центр
«Сокольники»
Торговый центр районного формата после полной реконцепции. Расположен на пересечении транспортных и пешеходных потоков, на первой линии Русаковской улицы – главной транспортной магистрали ВАО. В 70 метрах от станции метро «Сокольники», так же в 2023 году откроется станция «Сокольники» (Большой кольцевой линии) и в 500 метрах от крупнейшего парка Европы - «Сокольники». Торговый центр является частью жилого дома бизнес-класса «Дом в Сокольниках».

Ключевые факты

Название (сокр.)
ТЦ Сокольники
Сектор
Торговая недвижимость
Тип объекта
Районный торговый центр
Качество объекта
Профессиональный ТЦ
География
Россия, Москва
Локация

Русаковская ул., 31

(метро Сокольники)

Год постройки / реконцепции
2009 / 2020
Площадь (GBA/GLA)
23 821 / 12 350 м²
Заполненность
99,3%
Арендаторы
62 компании
Парковочные места
98
Ср.вз. срок аренды
WAULT 7,17 лет
Управляющий объектом
ООО «Акцент Капитал»
Управляющий эксплуатацией
RD Management
Указаны показатели по состоянию на 24.05.2022.
Арендовать коммерческую недвижимость
Инвестировать в коммерческую недвижимость
Инвестиционная привлекательность
Идеальная локация

Объект рядом с метро, на первой линии основной транспортной артерии района, в окружении жилой застройки.
Современная концепция

Сильные якорные арендаторы, магазины и точки услуг регулярного спроса, фудхолл, ресторан, кафе-кулинария, кофейня.
Низкая вакансия

Менее 1% (на 20.05.2022)
В проекте нет избыточных площадей, что является дополнительной гарантией низкой вакансии.
Высокий трафик

Посещаемость 10 600 чел/день
После реконцепции рост трафика составил 65%.
Низкая конкуренция

Единственный профессиональный объект у метро «Сокольники».
В зоне охвата не прогнозируется строительство новых ТЦ.
Индексация выручки

Ежегодная индексация ставок аренды.
Расположение
Высококлассная локация у метро «Сокольники» и крупнейшего в Европе парка «Сокольники». ТЦ посещают не только жители района, но и жители Москвы и Московской области, работающие и учащиеся в этом районе, а также посетители парка, численность последних составляет более 100 000 человек в сутки в праздничные и выходные дни.
Якорные арендаторы
Супермаркет Перекресток
Универмаг «Телеграф»
Ресторан Колбасофф
Кулинарная лавка братьев Караваевых
Универмаг ХЦ
Получите консультацию по инвестированию