О компании
Аренда
Управление недвижимостью
Блог
инвестиции в недвижимость с акцентом на будущее
Команда
Контакты
инвестиции с акцентом на будущее
Торговый центр
«Сокольники»
Торговый центр
Торговый центр районного формата после полной реконцепции (завершена в 2022 году). Расположен на пересечении транспортных и пешеходных потоков, на первой линии Русаковской улицы – главной транспортной магистрали ВАО. В 50 метрах – станция метро «Сокольники» и станция «Сокольники» Большой кольцевой линии. В 500 метрах находится крупнейший парк Европы - «Сокольники». Торговый центр является частью жилого дома бизнес-класса «Дом в Сокольниках».
сайт объекта
сайт объекта
Ключевые факты
Название (сокр.)
ТЦ Сокольники
Сектор
Торговая недвижимость
Тип объекта
Районный торговый центр
Качество объекта
Профессиональный ТЦ
География
Россия, Москва
Локация
Русаковская ул., 31
(метро Сокольники)
Год постройки / реконцепции
2009 / 2022
Площадь (GBA/GLA)
23 600 / 13 300 м²
Заполненность
100%
Арендаторы
65 компании
Парковочные места
54
Ср.вз. срок аренды
WAULT 7,17 лет
Управляющий объектом
ООО «Акцент Капитал»
Управляющий эксплуатацией
Becar FM
Указаны показатели по состоянию на 24.05.2022.
Арендовать коммерческую недвижимость
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Инвестировать в коммерческую недвижимость
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Инвестиционная привлекательность
Идеальная локация
Объект рядом с метро, на первой линии основной транспортной артерии района, в окружении жилой застройки.
Объект рядом с метро, на первой линии основной транспортной артерии района, в окружении жилой застройки.
Современная концепция
Сильные якорные арендаторы, магазины и точки услуг регулярного спроса, фудхолл, ресторан, кафе-кулинария, кофейня.
Сильные якорные арендаторы, магазины и точки услуг регулярного спроса, фудхолл, ресторан, кафе-кулинария, кофейня.
Низкая вакансия
Менее 1% (на 20.05.2022)
В проекте нет избыточных площадей, что является дополнительной гарантией низкой вакансии.
Менее 1% (на 20.05.2022)
В проекте нет избыточных площадей, что является дополнительной гарантией низкой вакансии.
Высокий трафик
Посещаемость 10 600 чел/день
После реконцепции рост трафика составил 65%.
Посещаемость 10 600 чел/день
После реконцепции рост трафика составил 65%.
Низкая конкуренция
Единственный профессиональный объект у метро «Сокольники».
В зоне охвата не прогнозируется строительство новых ТЦ.
Единственный профессиональный объект у метро «Сокольники».
В зоне охвата не прогнозируется строительство новых ТЦ.
Индексация выручки
Ежегодная индексация ставок аренды.
Ежегодная индексация ставок аренды.
Расположение
Высококлассная локация у метро «Сокольники» и крупнейшего в Европе парка «Сокольники». ТЦ посещают не только жители района, но и жители Москвы и Московской области, работающие и учащиеся в этом районе, а также посетители парка, численность последних составляет более 100 000 человек в сутки в праздничные и выходные дни.
Якорные арендаторы
Кулинарная лавка братьев Караваевых
Ресторан Колбасофф
Супермаркет Перекресток
Универмаг «Телеграф»
Универмаг ХЦ
Получите консультацию по инвестированию
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности