В 2023 году активы рыночных ЗПИФов недвижимости достигли 323,5 млрд руб., что на 33% выше показателя предшествующего года. Такие данные приводит в своем обзоре управляющая компания «ПАРУС Управление активами». При этом активы всех ЗПИФов недвижимости, доступных неквалифицированным инвесторам, выросли за год на 55%, до 144 млрд руб. То есть рост сектора обеспечили именно граждане — неквалифицированные инвесторы, вложившиеся в паи ЗПИФов недвижимости.
Вместе с тем в 2022 году рост активов всех фондов был более значительным — 78%.
По словам директора проектов УК «Современные фонды недвижимости» Екатерины Васильченко, сработал эффект более высокой базы расчета. Также замедление темпов роста активов фондов недвижимости было связано с сокращением объема привлеченных средств. По оценке «ПАРУС Управление активами», чистые привлечения во все фонды за прошлый год составили около 72 млрд руб., тогда как годом ранее они превышали 92 млрд руб. Кроме того, негативно повлияло на итоговые результаты прекращение ЗПИФа «ПНК-Рентал» объемом 5,3 млрд руб., которое произошло во втором квартале 2023 года.