Марина Харитонова, генеральный директор Accent Capital, выступила на мероприятии CRE Mid Year Results
21
/06
2022
В Москве на площадке RADISSON BLU OLYMPIYSKIY HOTEL прошла традиционная встреча игроков рынка коммерческой недвижимости, на которой были подведены итоги 1 полугодия 2022 г. и обозначены перспективы дальнейшего развития всех сегментов.
Марина Харитонова выступила на третьей сессии мероприятия, которая была посвящена управлению. Она рассказала аудитории о том, что наряду с традиционными для Accent Capital секторами коммерческой недвижимости, компания в данный момент развивает большой региональный жилой проект.
«У нас очень глубокий опыт в управлении недвижимостью, мы начинаем с разработки стратегии фондов и поиска активов, его строительства или покупки, а дальше управляем на операционном и инвестиционном уровнях. Также у нас есть своя управляющая компания, которая имеет лицензию ЦБ РФ, это дает нам возможность развивать направление инвестиций в недвижимость», - поделилась с аудиторией Генеральный директор Accent Capital.
Марина отметила, что считает кризис хорошей проверкой на правильность принятых ранее инвестиционных решений. Команда Accent Capital существует более 14 лет и накопила значительный опыт преодоления различных кризисов.
«Финансовое управление с точки зрения доходов становится сейчас во главу угла. Мы на еженедельной основе пересматриваем нашу выручку на предмет воздействия внешних шоков, согласно разработанной с департаментом рисков методологии. Мы хорошо знаем бизнес наших арендаторов, анализируем их отчетность и понимаем их структуру бизнеса, а также как именно на нее может повлиять тот или иной шок. Если арендатору уже нельзя помочь, мы активизируем брокеридж, если мы видим, что стоит оказать помощь, то прислушиваемся к арендатору. Главная задача – сохранить инвестиционную стоимость актива.», - рассказала Марина Харитонова.
В заключении она отметила, что инвестиции в институциональную недвижимость выглядят сейчас наиболее привлекательно, поскольку индустрия существует на условии долгосрочных договоров с учетом индексации на показатель инфляции.
Подводя итоги мероприятия в целом, можно отметить, что период растерянности миновал, и игроки рынка в целом понимают, куда им двигаться дальше и какие стратегии применять. Некоторые даже видят в нынешнем кризисе новые интересные возможности.