Все новости

PNK Group и ACCENT CAPITAL заключили сделку по продаже 84 200 кв. м в «PNK Парке Валищево»

06 /08 2019

Помимо индустриальных площадей договор предусматривает продажу сопутствующей инфраструктуры. 

Российский девелопер промышленных объектов PNK Group и инвестиционная компания ACCENT CAPITAL подписали договор, согласно которому 84 200 кв. м индустриальных площадей «PNK Парка Валищево» (корпус №7 и часть корпуса №8), а также объекты инфраструктуры переходят в собственность инвестиционной компании. 

«Речь идет о новых введенных в эксплуатацию индустриальных зданиях с уже сформированным качественным арендным потоком. Арендаторами помещений являются российские и международные компании, работающие в совершенно разных сегментах: от производства до логистики, дистрибуции и фулфилмента. Для инвестиционных компаний, приобретающих индустриальные объекты, крайне важны такие показатели, как качество и локация зданий, надежность арендаторов. Именно такие объекты востребованы инвесторами».

Дмитрий Пилевин Управляющий инвестиционным фондом «ПНК Девелопмент»

«Приобретение данного актива полностью отвечает нашей инвестиционной стратегии, в рамках которой мы наращиваем портфель складской недвижимости класса А. С учетом этой сделки он составляет более 277 тыс. кв. м., и мы продолжаем рассматривать новые инвестиционные возможности, как в сегменте готовых объектов, так и в сегменте девелопмента».

Дмитрий Хлебников Директор. Рынки недвижимости.

  • Общая площадь корпуса №7 составляет более 28 тыс. кв. м, складская площадь – более 26 тыс. кв. м., офисная площадь – более 1 660 кв. м. 
  • Общая площадь корпуса №8 составляет около 57 тыс. кв. м, складская площадь более 55 тыс. кв. м, офисная площадь – более 1 430 тыс. кв. м. 

Оба корпуса имеют потолки высотой 12 метров, что позволяет обеспечить шести-ярусное хранение. Складская зона покрыта шлифованным бетонным полом с полимерным анти-пыльным покрытием, нагрузка на пол составляет 8 тонн на 1 кв. м. Площадь одного дока составляет более 350 кв. м. Корпус обеспечен электро-, водо-, теплоснабжением, а также вентиляцией, охраной и видеонаблюдением, что соответствует стандарту складских объектов класса А. Количество машина-мест на парковке - 148.


Проект полностью соответствует принятым в Европе стандартам энергоэффективности, стандартам NFPA (National Fire Protection Association), также международным стандартам страхования имущества FM Global.


Корпуса №7 и №8 были спроектированы и построены в течении двух лет. Ввод в эксплуатацию состоялся в феврале 2019 года. 
Ключевыми арендаторами являются компании: 

  • ID Logistic, на основании договора аренды, сроком на 5 лет, объем арендуемых площадей составляет более 37 тыс. кв. м.
  • Alidi, на основании договора аренды сроком на 5 лет, объем арендуемых площадей составляет более 19 тыс. кв. м. 

ACCENT CAPITAL уже владеет корпусом №11 индустриального парка «PNK Парк Валищево», который в качестве моноарендатора, занимает компания “Деловые Линии”.

«PNK Парк Валищево» расположен в 32 км от Москвы по Симферопольскому шоссе на трассе А-107. В индустриальном парке доступны 14,5 га земли под застройку, а также два введенных в эксплуатацию корпуса общей площадью 31 000 кв. м.

Справки о компаниях:

PNK Group – российский девелопер промышленных объектов. Группа компаний основана в 2004 году. В портфеле PNK Group 29 индустриальных парков. Введены в эксплуатацию и находятся на разных стадиях строительства объекты общей площадью более 5 млн кв.м в России, Европе и США. 

В Подмосковье PNK Group развивает восемь проектов - «PNK Парк Белый Раст» на Дмитровском шоссе, «PNK Парк Северное Шереметьево» на Рогачевском шоссе, «PNK Парк Валищево» на Симферопольском шоссе, «PNK Парк Софьино» и «PNK Парк Жуковский» на Новорязанском шоссе, «PNK Парк Новая Рига» на Новорижском шоссе, «PNK Парк Пушкино» на Ярославском шоссе и «PNK Парк Ступино» вблизи федеральной трассы М-4 «Дон».

У PNK Group четыре собственных завода по производству основных конструктивных элементов здания, мощности которых позволяют строить более 1 млн кв.м индустриальной недвижимости в год. 

С 2012 года все здания, построенные PNK Group, соответствуют международным стандартам FM Global.

Сайт компании: www.pnkgroup.ru 

ACCENT CAPITAL – российская инвестиционная компания, предоставляющая услуги управления инвестициями в коммерческую недвижимость. Учреждена в 2007 году основателем сети супермаркетов «Копейка» Александром Самоновым. 

Ключевое направление деятельности ACCENT CAPITAL - услуги управления капиталом и активами в сфере коммерческой недвижимости, реализация долгосрочных стратегий инвестирования в активы высокого качества, инвестиции в развитие офисных, торговых и логистических объектов, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и российских городах-миллионниках.

Сегодня в портфеле ACCENT CAPITAL – объекты офисной, логистической и торговой недвижимости общей площадью 340 тыс. кв. м., общая стоимость активов под управлением составляет более 19 млрд. рублей.