Перейдите в доставки

Опубликовано в CRE Спрос на складские и логистические проекты в 2023 году все собеседники CRE оценивают как рекордный. «Плюс интенсивный рост арендных ставок, исторически низкая вакансия и минимальные объемы нового строительства, – перечисляет Евгений Бумагин, член совета директоров, руководитель по работе со складскими и производственными помещениями IBC Real Estate. – С начала года спрос в России достиг действительно рекордных значений, иуже к концу ноября превысил 5 млн кв. м, что в два раза превосходит результаты всего 2022 года, а также на 30% больше предыдущего исторического рекорда 2021 года». По итогам года в компании ожидают показателей, превышающих 5,6-5,8 млн кв. м. Драйверами рынка оставались онлайн-ритейлеры, суммарно арендовавшие и купившие около 2,3 млн кв. м складской недвижимости – 46% в структуре спроса, чтотакже стало рекордным значением для сегмента за всю историю наблюдений. Привычные лидеры рынка, многоканальные ритейлеры, заняли в структуре спроса второе место – 900 тыс. кв. м или 18%, и за счет активной экспансии в регионах тожепродемонстрировали высочайшие с 2015 года значения. В рекордсменах отмечены и логисты с показателем 680 тыс. кв. м, что на 5% превысило максимальное значение 2021 года, дистрибьюторы – 535 тыс. кв. м, которые впервые с 2016 года установили рекорд сразу на 40%, а также производители – 430 тыс. кв. м, что на 30% превысило их же рекорд в 2020 году.