All articles

Accent получит склады

Published on журнал "Склады"

26 /11 2020

– Неудивительно, что формат BTR/BTS на рынке складской недвижимости остается очень популярным: он позволяет минимизировать риски для обеих сторон сделки. Конечный пользователь получает ровно такой объект, который соответствует всем тонкостям его операционных процессов, нет необходимости приспосабливаться или совершать дополнительные инвестиции в адаптацию помещений. Девелопер, в свою очередь, имеет гарантированный денежный поток по завершении строительства объекта. Без сомнения, сделки, совершенные в этом формате, и далее будут занимать значительную долю в совокупном объеме на рынке. 

Виктория Кохтачева Управляющий активами складской недвижимости

«Фермонт Капитал» и инвестиционная компания Accent Capital могут приобрести бизнес финской Itella в России. Если сделка состоится, то Accent получит склады Itella
совокупной площадью около 223 тыс. кв.м, а «Фермонт Капитал» – логистический бизнес компании. Напомним, ранее Accent уже инвестировал в складские площади на территории индустриальных парков PNK
group. Также под управлением компании находятся торговые и офисные площади.

Александр Перфильев, коммерческий директор Ghelamco LLC:
– Насколько мне известно, планируется покупка не только недвижимости, но и логистического бизнеса. Это делает сделку интересной. Вероятно, поэтому в партнерстве с Accent в данном проекте идет «Фермонт капитал» Роберта Найтса. Логистическая компания Itella активно работает на рынке России с 2005 года, и до недавнего времени они располагали крупнейшей среди логистических компаний складской инфраструктурой, которая при этом еще и находилась в их собственности. Несколько лет назад компания приняла решение о консолидации своей складской деятельности в Московском регионе, и региональные склады были переданы в аренду сторонним компаниям. Учитывая дефицит качественной складской недвижимости в Москве и во всех городахмиллионниках, я считаю, что для Accent Capital это будет хорошее приобретение. Сейчас взоры инвесторов устремлены на складскую недвижимость как на самый устойчивый и один из самых доходных сегментов.