Создать собственный фонд недвижимости
Создать фонд
Что такое ЗПИФ?
Закрытый паевой инвестиционный фонд-обособленный имущественный комплекс без образования юридического лица. Имущество ЗПИФ принадлежит владельцам инвестиционных паев на праве общей долевой собственности.

В отличие от открытых ПИФов, закрытый формируется под определенную инвестиционную стратегию, и погашение паев обычно происходит в конце срока его жизни (также в ЗПИФ возможны промежуточные выплаты доходов пайщикам). Как правило, срок инвестирования составляет от 3 до 15 лет.
Преимущества упаковки актива в фонд
Оптимизация налогообложения
Возможность привлечения инвестиций
Защита от недружественного поглощения
Операции внутри фонда не облагаются подходными налогами. Кроме того, у пайщика не возникает прибыли или убытка при передачи имущества в фонд.
Фонд полностью конфиденциален
и позволяет не раскрывать личности бенефициаров
Фонд привлекает новых пайщиков — а значит, и новые инвестиции, которые можно вложить в развитие актива
Ваши задачи
Оптимизировать холдинговую структуру

Управлять структурой собственных дочерних предприятий

Повысить защиту активов от недружественного поглощения и рейдерских атак

Оптимизировать структуру владения недвижимостью

Экономить оборотный капитал на налоге на прибыль

Управлять дебиторской / кредиторской задолженностью

Привлекать сторонних инвесторов в проекты

Создавать кредитные фонды для организации кредитного бизнеса
Наше решение
Группа компаний Accent оказывает комплексные услуги по созданию закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ-ов) и управлению ими.
Оцениваем ваши потребности и цели, чтобы сформировать полностью кастомизированный продукт

Готовим варианты структуры владения активами и логистики бизнес-процессов исходя из ваших задач

Создаем ЗПИФ, упаковываем в него ваши активы или приобретаем недвижимость в соответствии с разработанной стратегией

Полностью сопровождаем деятельность
Оцениваем ваши потребности и цели, чтобы сформировать полностью кастомизированный продукт
Готовим варианты структуры владения активами и логистики бизнес-процессов исходя из ваших задач
Создаем ЗПИФ, упаковываем в него ваши активы или приобретаем недвижимость в соответствии с разработанной стратегией
Полностью сопровождаем деятельность
Оптимизировать холдинговую структуру
Управлять структурой собственных дочерних предприятий
Повысить защиту активов от недружественного поглощения и рейдерских атак
Оптимизировать структуру владения недвижимостью
Экономить оборотный капитал на налоге на прибыль
Управлять дебиторской / кредиторской задолженностью
Привлекать сторонних инвесторов в проекты
Создавать кредитные фонды для организации кредитного бизнеса
Возможности хеджирования прибыли фонда
Войти деньгами
От 3 до 15 лет и более с возможностью досрочного выхода
Покупка актива
Войти имуществом
Войти комбинированно
+
Выход из фонда деньгами
Выход из фонда имуществом
Продажа паев третьему лицу
Владение
Редевелопмент
Замена актива
Докупка объекта или земли
Клиент получает NOI (текущий доход от сдачи объекта в аренду) в рублях, а также потенциальную выгоду от операций по конвертации рублей в ЗПИФе в валюту и /или ценные бумаги (акции и облигации)
Сэкономленные налоги могут быть направлены на улучшение качества объекта или его перепрофилирование
Получите консультацию по инвестированию
Есть вопросы?
Напишите, и мы вам перезвоним!