НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

Мы оказываем услугу коммерческого управления объектами недвижимости (Property Management) в качестве самостоятельной услуги для клиентов, реализующих инвестиционный процесс самостоятельно или силами своих инвестиционных управляющих.

Организация эффективного Property Management – является важнейшим элементом успешного результата инвестиционного управления активами в сфере коммерческой недвижимости. Мы предлагаем нашим клиентам оптимальное соотношение параметров цена-качество и при этом нацелены на организацию процесса функционирования коммерческого объекта максимально эффективно для его владельца и максимально комфортно для его арендаторов, их клиентов и потребителей.

Услуги коммерческого управления объектами недвижимости оказывает ООО «АКЦЕНТ ПРОПЕРТИ МЕНЕДЖМЕНТ».

Состав услуг

В спектр услуг, направленных на комплексное коммерческое управление объектом недвижимости и обеспечение его максимально эффективного функционирования, мы включаем следующие элементы.
Успешный и профессиональный маркетинг – основа реализации всего процесса коммерческого функционирования объекта недвижимости. Управление маркетингом включает:
  • разработку (или анализ-корректировку действующей) Бренд-концепции объекта;
  • разработку и реализацию комплексного Плана маркетинга объекта;
  • разработку и реализацию Программы продвижения объекта;
  • организацию рекламных кампаний и текущей промо-активности.
Комплекс работ, направленный на эффективное взаимодействие с арендаторами в целях повышения ликвидности, входящего потока и капитализации объекта недвижимости, включает:
  • оценку эффективности и оптимизацию использования помещений;
  • брокеридж площадей и сопровождение ротации арендаторов;
  • контроль платежей арендаторов и исполнения арендных обязательств;
  • контроль использования и ремонта арендаторами помещений.
Организация управления эксплуатацией объекта (Facility Management) решает задачи бесперебойного надлежащего функционирования и безопасности объекта недвижимости, и включает обеспечение объекта:
  • всеми коммунальными сервисами и услугами;
  • работой всех инженерных, технических и IT систем и оборудования;
  • текущим ремонтом и аварийными работами;
  • внутренним и внешним клинингом, охраной и диспетчеризацией;
  • работой паркингов и клиент-сервиса (служб информирования и приема посетителей);
  • контролем и организацией выполнения норм технической, пожарной и экологической безопасности.
Надлежащее сопровождение всех операционных процессов коммерческого и эксплуатационного управления объектом процедурами правового обеспечения, планирования, учета и контроля, включает:
  • управление финансами и учет (бюджетирование и налоговое планирование, казначейство и контроллинг, учет и отчетность, внутренний и внешний аудит);
  • юридическую поддержку (сопровождение сделок, правовых процедур, споров; подготовку юридических документов; мониторинг и анализ регулирования);
  • управление документооборотом (организация системы обмена, хранения и защиты документов и информации, ведение бумажных и электронных баз данных).
В качестве дополнительных мы оказываем следующие услуги:
  • привлечение долгового финансирования;
  • реструктуризация текущего долгового финансирования;
  • услуги управления девелопментом (Project Management).

Узнать об услуге больше?

В ответ на ваше обращение мы направим Вам информационные материалы о компании и
текущих возможностях инвестирования и управления активами на рынке коммерческой недвижимости.